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2017年迪拜投資40億美元建購物中心引發擔憂
來源: | 作者:proa35cb6 | 發布時間: 2017-01-18 | 912 次瀏覽 | 分享到:
核心提示:2017年迪拜將向購物中心項目投入40億美元,這也是近十年來迪拜零售項目的最大投資。

    中東經濟文摘(MEED)數據顯示,2017年迪拜將向購物中心項目投入40億美元,這也是近十年來迪拜零售項目的最大投資,大幅高于2015年(8.12億美元)和2016年(5.02億美元)。

  這包括迪拜控股公司投資10億美元的世界商城一期,也是目前最大的購物中心,伊瑪爾地產投資7.63億美元的迪拜希爾斯商城、投資10億美元的迪拜溪港零售中心,以及納西爾集團投資9億美元的德拉島商城。

  畢馬威會計事務所零售業主管阿努格拉·巴杰帕伊認為,目前迪拜在營的購物中心已經能夠充分滿足游客和居民的需求。當然,隨著未來幾年游客數量增加,如果購物中心開發商能夠提出更加新穎和刺激的概念,比如行人友好型零售理念、創新性的休閑和娛樂理念,或許能繼續推動對購物中心的需求增長。

  但隨著美元強勢程度達到1986年以來最高位,歐洲、美國和俄羅斯的政治經濟面臨不確定性,消費者整體信心指數偏低,以及中東地區電子商務普及速度加快等多種因素影響,購物中心似乎前景黯淡。

  對此,萊坊中東合伙人馬修·達德表示,“上述趨勢從2016年便已開始顯現,所有的購物中心開發商與零售商都需要重新確立目標市場,并著力刺激本地消費者購買欲,這關系著購物中心未來發展”。

  MEED數據顯示,計劃于2017年完成的零售項目中,被取消或暫停的項目總價值達30億美元。其中,最大的一筆數字來自于古賴爾(AlGhurair)投資公司,該公司計劃在迪拜Bawadi建設購物中心,項目投資27億美元。


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